में कनेक्शन के साथ समस्याओं के साथ जुड़े वैवाहिक संपत्ति के विभाजन की पत्नियों, विशेष रूप से खरीदा अपार्टमेंट के तहत बंधक ऋण अनुबंध, विशेषज्ञों के वकीलों का समूह है तैयार एक स्पष्टीकरण है । अनुच्छेद के अनुसार एक लेख के तीस-आठ के परिवार संहिता रूसी संघ के विभाजन के समुदाय संपत्ति बाहर किया जा सकता है, दोनों शादी के दौरान और बाद में उसके विघटन के अनुरोध पर या तो पति के रूप में अच्छी तरह के रूप में दाखिल करने के मामले में एक' लेनदारों के विभाजन के लिए दावा समुदाय संपत्ति के उद्देश्य के साथ वसूली के खिलाफ कार्यवाही की हिस्सेदारी जीवनसाथी में समुदाय की संपत्तिविभाजन समुदाय की संपत्ति है संभव, एक स्वैच्छिक आधार पर पार्टियों के बीच समझौते द्वारा या उत्पादन के माध्यम से अदालत में है । इस लेख में समझता है संपत्ति के विभाजन के माध्यम से अदालत में कार्रवाई की है । की क्षमता में एक तीसरी पार्टी के मामले में गिरवी अपार्टमेंट विभाजन, बैंक दिया गया है जो बंधक शामिल है । के पाठ्यक्रम में कार्यवाही के मुद्दे पर बंधक प्रतिबद्धताओं विभाजन पत्नियों के बीच, बैंक की राय निर्णायक हो जाएगा अदालत के लिए.
यदि बैंक के लिए सहमत हैं संपत्ति के विभाजन, अपार्टमेंट विभाजित है पत्नियों के बीच में कुछ शेयरों और जीवन साथी बनाने के तहत भुगतान बंधक के अनुसार इन शेयरों. इस मामले में, जीवन साथी या तो प्राप्त सहमति संपत्ति बेचने के लिए, बैंक को चुकाने के लिए एक ऋण और विभाजन शेष धनराशि के बीच में खुद को, या उनमें से एक के अपने हिस्से के पक्ष में है और हो जाता है मुआवजा.
विभाजन के दौरान समुदाय की संपत्ति समुदाय के कर्ज आपस में विभाजित कर रहे हैं पत्नियों के बीच में शेयरों के अनुपात से सम्मानित करने के लिए उन्हें (पैरा तीन लेख के तीस-नौ के परिवार कोड की रूसी संघ). लागत और राशि के लिए संपत्ति आवंटित करने के लिए एक पति या पत्नी तलाक के दौरान ध्यान में रखा जाना चाहिए के आवंटन में ऋण उन दोनों के बीच. उदाहरण के लिए, जीवन साथी के एक मकान खरीदा है के रूप में संयुक्त समुदाय के लिए स्वामित्व में प्राप्त धनराशि के तहत बैंक के साथ बंधक समझौते पत्नियों में से एक है । जब विभाजन अपार्टमेंट में दो पत्नियों के बीच शेष ऋण बंधक समझौते के तहत भी दो में विभाजित है, के रूप में उधार ली गई निधियों का उपयोग किया गया की खरीद के लिए अपार्टमेंट के अधीन है जो विभाजन है । उदाहरण से न्यायिक अभ्यास के बारे में दूसरे मामले में: समय पर संपत्ति के विभाजन के बीच आपस में बंधक ऋण भुगतान नहीं किया गया है अभी तक. अधिकारों के लिए गिरवी अपार्टमेंट पारित कर दिया है करने के लिए पत्नियों में से एक देने के लिए भुगतान के अन्य मुआवजे की राशि की गणना की जाती है के रूप में इस प्रकार है - आधे के बीच के अंतर का अपार्टमेंट के बाजार मूल्य और शेष राशि ऋण के तहत बंधक ऋण. वहाँ भी है एक विवादास्पद अभ्यास में जगह लेने के अंतर के कारण अदालतों में' दृष्टिकोण के दौरान अपार्टमेंट के विभाजन में दो और देनदार बंधक समझौते के तहत पत्नियों में से एक है, सवाल उठता है:"जब पूर्व पति, उधारकर्ता बंधक समझौते के तहत, सही करने के लिए की तलाश वसूली ऋण के भाग से दूसरे जीवनसाथी.". दृष्टिकोण के कोर्ट नंबर: पूर्व पति-उधारकर्ता हो सकता है पाने के लिए मांग का अधिकार प्रभाग का कर्ज हासिल कर ली शादी के दौरान, के अनुसार कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया, केवल ऋण के भुगतान पर पूर्ण में. की पूर्ण अदायगी के बाद ऋण उधारकर्ता करने के लिए सही फ़ाइल प्रासंगिक दावों के संबंध में उसके पूर्व पति के लिए समुदाय के ऋण प्रभाग है । दृष्टिकोण के कोर्ट नंबर: पति-उधारकर्ता मिल सकता है ठीक करने के लिए सही ऋण का हिस्सा बंधक समझौते के तहत तलाक के बाद के समय से वास्तविक असर के व्यय से संबंधित. पति, जो व्यक्तिगत रूप से बनाता है मासिक भुगतान बंधक समझौते के तहत तलाक के बाद, करने के लिए हकदार है ठीक से दूसरे जीवनसाथी भुगतान वास्तव में बनाया है.
